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Dec 13, 2023

Comment nettoyer un sous-sol inondé

Nous avons ajouté un nouveau capteur d'eau intelligent, le D-Link DCH-S1621KT Whole Home Smart

Nous avons ajouté un nouveau capteur d'eau intelligent, le kit de capteur de fuite d'eau Wi-Fi intelligent D-Link DCH-S1621KT pour toute la maison.

Personne n'est à l'abri de la force calamiteuse de l'eau, peu importe à quel point les gens essaient de contrôler ses différents points d'entrée et de sortie dans une maison. Les baignoires débordent. Les chauffe-eau fuient. La neige et la pluie… trouvent parfois juste un moyen d'entrer. Et peu importe comment elle pénètre, toute cette eau peut être nocive pour votre maison.

La maison de chacun est différente, mais les étapes décrites ici fournissent une bonne base de référence pour la plupart des logements.

Si vous pouvez retirer l'eau en toute sécurité, vous devez commencer le processus dès que possible pour minimiser vos pertes et éviter de futurs dommages.

Pour tirer le meilleur parti d'une réclamation d'assurance, prenez des vidéos, pas seulement des photos, des dommages et de la source d'eau.

L'eau stagnante qui contient des eaux usées brutes est généralement mieux gérée par un professionnel. Il en va de même pour les eaux de crue.

Nous avons parlé à un éventail d'experts dans le monde de l'assainissement des inondations pour recueillir les informations que nous aurions aimé connaître immédiatement après nos propres expériences d'inondation. Avec les conseils suivants, nous pouvons vous aider à minimiser les dégâts. Nous proposons également les étapes de préparation et les informations de base que toute personne qui possède, loue ou vit généralement à l'intérieur d'un bâtiment devrait savoir, juste au cas où.

Pour ce guide, j'ai interviewé plusieurs experts du monde de l'assainissement des inondations, dont Darren Hudema, qui rédigeait des normes pour l'IICRC, l'Institut d'inspection, de nettoyage et de restauration affilié à l'ANSI, et est actuellement un instructeur agréé de l'IICRC et le directeur de la formation et des services techniques pour PuroClean, une franchise de services d'urgence immobiliers. Entre autres cours, Hudema inonde régulièrement une maison d'essai (vidéo) pour enseigner aux techniciens les techniques d'assainissement et d'assèchement structural appliqué. J'ai également parlé avec Nelson Rivera, un pompier qui possède et exploite trois sociétés PuroClean dans le New Jersey ; Pete Marrero, directeur principal de la restauration pour BluSky Restoration Contractors (anciennement JC Restoration, une entreprise familiale de restauration de deuxième génération); et Justin Bowe, un entrepreneur avec 20 ans d'expérience et propriétaire de Bowe Construction, une entreprise que j'ai embauchée dans le passé pour travailler sur ma propre maison.

J'ai également obtenu des informations auprès de plusieurs membres du personnel de Wirecutter qui ont traité des dégâts d'eau et des mesures d'assainissement contre les inondations. Eric Dulcet, ingénieur logiciel senior, a été particulièrement utile, alors qu'il était en train de nettoyer un garage inondé (résultat d'une fonte excessive des neiges) en utilisant une pelle pour évacuer l'eau pendant que j'écrivais cet article. J'ai également interviewé le rédacteur en chef Ben Frumin, qui a vidé quelques centimètres d'eau de son sous-sol après une tempête de pluie en 2021. Le rédacteur en chef Jon Chase et la rédactrice principale Rachel Cericola ont apporté leur expertise en matière d'appareils intelligents pour la maison qui peuvent aider à prévenir les inondations.

En tant que rédacteur en chef des guides de préparation aux situations d'urgence de Wirecutter, j'ai recherché comment protéger une maison contre un ouragan et comment nettoyer après un ouragan, et le rédacteur en chef Harry Sawyers s'est sali les mains avec des tests de première main à l'aide d'un aspirateur sec-humide pour nettoyer des centaines de gallons d'eau.

À peu près n'importe qui qui vit dans une sorte de bâtiment devrait envisager de se préparer à une inondation. Tant de situations peuvent entraîner une inondation intérieure que presque tous les propriétaires ou propriétaires, et même la plupart des locataires, devraient faire des plans généraux pour savoir où une inondation pourrait se produire et ce qu'ils feront en cas d'urgence.

En écrivant notre guide sur les détecteurs intelligents de fuites d'eau, nous avons appris de l'Insurance Information Institute qu'environ un foyer assuré sur 50 a déposé une réclamation pour dégâts des eaux au cours des dernières années. Les statistiques ne vont qu'à 2019, de sorte que ce nombre ne prend même pas en compte les événements de gel à grande échelle qui se sont produits au cours des deux dernières années, ou les dommages causés par les inondations naturelles. Pourtant, selon le rapport le plus récent, les dégâts d'eau et le gel représentaient le deuxième plus grand nombre de réclamations d'assurance habitation, après les dommages causés par le vent et la grêle.

Il n'y a pas deux cas de dégâts d'eau identiques, mais en concentrant nos recherches sur une situation d'inondation courante que les experts avec qui nous avons parlé rencontrent souvent - un sous-sol non fini ou partiellement fini qui prend un pouce ou moins d'eau stagnante - nous avons trouvé de nombreuses tactiques pratiques de remédiation immédiate que vous pouvez appliquer à des urgences d'eau similaires à la maison, que vous soyez un bricoleur confiant ou un novice. Ce savoir-faire est important car, comme nous l'a dit Pete Marrero de BluSky, "le temps de réaction compte quand vous avez un dégât des eaux".

Comme pour tous nos guides de préparation aux situations d'urgence, nous vous recommandons d'absorber les informations ici avant de vous retrouver au milieu d'une crise. La meilleure façon de faire face à un dégât des eaux est de savoir comment le gérer à l'avance.

Dans l'assainissement des inondations, l'eau est divisée en trois catégories :

En ce qui concerne les eaux noires provenant, par exemple, d'un refoulement de canalisation d'égout, nous vous recommandons de faire appel à un professionnel plutôt que d'essayer de régler la situation vous-même. (Assurez-vous simplement que votre professionnel est agréé, assuré et approuvé par votre propre assurance.) "Le propriétaire moyen n'a pas le bon EPI pour travailler dans cet environnement", a déclaré Nelson Rivera, propriétaire de la franchise PuroClean. "Les procédures et les tactiques prises pour les eaux noires sont complètement différentes de celles de l'eau propre."

Pete Marrero a accepté, mais a déclaré qu'une petite quantité d'eau noire provenant de l'inondation des conduites d'égout est probablement acceptable avec l'EPI approprié : bottes en caoutchouc, masques N95, lunettes de sécurité et gants en caoutchouc. Assurez-vous de couvrir complètement toutes les plaies ouvertes et de vous laver soigneusement ainsi que toutes les surfaces touchées par l'eau noire. "Vous voudriez absolument faire appel à un professionnel, ou au moins en consulter un, si la zone exposée est supérieure à 3 pieds carrés", a-t-il déclaré. Mais faites aussi preuve de bon sens : si même une petite mise en commun sent mauvais ou a l'air particulièrement nauséabonde, jouez la sécurité et appelez un expert.

Les dégâts d'eau causés par des inondations causées par des catastrophes naturelles telles qu'une onde de tempête ou des eaux de crue qui s'infiltrent dans une maison doivent toujours être considérés comme des eaux noires dangereuses, et les Centers for Disease Control and Prevention recommandent de s'en abstenir complètement si vous le pouvez, car il n'y a aucun moyen de savoir avec quoi l'eau a été contaminée. Si votre maison a été inondée, idéalement, vous pourriez attendre un professionnel. Mais ce n'est pas toujours possible, et lorsque nous avons présenté ce scénario aux experts à qui nous avons parlé, ils ont dit de suivre les étapes que nous décrivons ici pour éviter les dommages et le potentiel de croissance microbienne, mais pour vous assurer que vous portez tous le même EPI (comme décrit ci-dessus) pour les eaux usées.

Comprendre la mécanique de votre maison est crucial. De nombreux experts à qui nous avons parlé ont fait remarquer le nombre de personnes qu'ils ont rencontrées qui ne connaissent même pas les rouages ​​​​les plus élémentaires de leur maison. Idéalement, vous avez pu vous familiariser avec l'emplacement du panneau d'arrêt d'eau et du disjoncteur de votre maison avant le moment de la crise.

En cas de dégâts des eaux, vous devez savoir comment couper l'électricité de votre maison, même si, comme l'a souligné Nelson Rivera, "généralement, les disjoncteurs se déclenchent lorsqu'il y a un problème". Mais si vous devez traverser de l'eau stagnante pour accéder à votre disjoncteur et que l'électricité est toujours allumée, faites appel à un professionnel. "Cela peut être comme entrer dans quelque chose qui, vous savez, change votre coiffure", a déclaré Darren Hudema de PuroClean. "Il vaut mieux rester dehors, sans se mettre en danger."

Si votre maison utilise de l'eau de puits, la vanne d'arrêt se trouve généralement sur le réservoir de votre pompe, mais pour l'eau municipale, elle peut être à peu près n'importe où. Si vous ne savez pas où se trouve le vôtre et que vous n'êtes pas actuellement aux prises avec des dégâts d'eau dans votre maison, recherchez-le ou faites venir un plombier pour vous le montrer. Envisagez de le marquer ou de nouer un ruban lâche autour du tuyau afin que tous les membres de votre foyer aient un rappel visuel rapide en cas d'urgence.

Si vous devez patauger dans l'eau pour atteindre le robinet d'arrêt d'eau, surveillez vos pas - une anxiété accrue et un sentiment d'urgence peuvent amener certaines personnes à se précipiter et à se blesser. "Les glissades et les chutes sont réelles", a déclaré Rivera. Restez conscient de cette possibilité tout au long de votre processus de nettoyage.

Les sous-sols inondés résultant d'une sorte de ruissellement d'eau entrant dans la maison, qu'il s'agisse d'une forte tempête de pluie ou de la fonte des neiges, sont des événements que nous avons vus surprendre les nouveaux propriétaires, en particulier au cours des premières années de leur emménagement. Toutes les inondations de cette nature ne sont même pas gérables pour un seul propriétaire, mais avec les bonnes améliorations, vous pourrez peut-être nettoyer après, et même prévenir, des événements sporadiques mineurs. Vous pouvez trouver des livres complets sur les stratégies de remédiation ; Green Building Advisor est une excellente ressource. Nous explorons un peu le sujet dans notre guide des déshumidificateurs, et This Old House a un bon guide des solutions de sous-sol humide.

Une fois que vous avez éliminé la source d'eau, commencez à enregistrer l'étendue des dommages, y compris la source de l'eau, pour votre réclamation d'assurance habitation. La plupart des plans devraient couvrir les dommages causés, par exemple, par un tuyau éclaté, mais le montant que vous obtiendrez dépend de la façon dont vous enregistrez vos pertes, et Rivera recommande d'être aussi minutieux que possible. "Faites une vidéo complète", a-t-il dit. "Pas seulement des photos."

Surveillez vos pas pendant le nettoyage et la documentation. Une anxiété accrue et un sentiment d'urgence peuvent amener certaines personnes à se précipiter et à se blesser.

Les pertes causées par les inondations causées par une catastrophe naturelle ne sont généralement pas couvertes par une assurance habitation standard. L'Agence fédérale de gestion des urgences a mis en place le Programme national d'assurance contre les inondations (PDF), une police que toute personne possédant une propriété dans l'une des 23 000 communautés participantes au NFIP peut acheter. Bien que le NFIP soit géré par la FEMA, vous obtenez une police par l'intermédiaire d'un assureur normal. Un porte-parole de la FEMA nous a dit par e-mail que les maisons et les entreprises dans les zones inondables à haut risque avec des hypothèques auprès de prêteurs soutenus par le gouvernement doivent avoir une assurance contre les inondations. Mais même si vous avez le bon type d'assurance pour couvrir les dommages causés par une perte environnementale telle qu'un ouragan, les paiements sont de plus en plus difficiles à obtenir.

Après avoir retiré l'eau, continuez à prendre de nombreuses photos et vidéos des dommages pour votre réclamation d'assurance pendant que vous nettoyez et séchez. Si vous ramassez une boîte et que le fond est détrempé, le contenu se répand sur le sol, prenez une photo. Plus vous êtes minutieux, plus vous avez de chances de récupérer de l'argent. "L'assurance ne paiera que lorsque vous pourrez vérifier", a déclaré Rivera. Au lieu de réclamer, par exemple, une boîte de décorations de Noël, il recommande de détailler chaque ornement dans une feuille de calcul avec une photo du contenu de la boîte. "Je demande toujours à mes clients de ne jamais rien jeter tant que vous n'êtes pas payé." Nous ferions une exception pour tout tapis trempé et puant, mais seulement après l'avoir photographié.

Une fois que vous avez terminé votre documentation initiale, vous devez évacuer l'eau de votre maison le plus rapidement possible. Parfois, tout ce qui peut nécessiter est une vadrouille et un seau, ou vous pouvez faire preuve de créativité. L'ingénieur logiciel principal de Wirecutter, Eric Dulcet, a utilisé une pelle pour faire glisser l'eau de son garage inondé vers son allée, et ma sœur a utilisé une poubelle rectangulaire au lieu d'un seau pour puiser l'eau accumulée dans son sous-sol alors qu'il était inondé pendant une tempête. "En plaçant l'un des côtés plats contre le sol, j'ai pu ramasser beaucoup plus d'eau que je ne le pouvais avec mon seau rond", m'a-t-elle dit.

Le rédacteur en chef de Wirecutter, Ben Frumin, a pu vider son sous-sol de l'eau de pluie après une forte tempête en martelant un tuyau d'évacuation d'égout rouillé dans le sol qu'un ami plombier lui a conseillé de rechercher. Toutes les maisons n'ont pas de tels drains, et son expérience est un excellent exemple de la raison pour laquelle il est important de connaître votre maison.

Si vous n'avez pas de sortie comme un tuyau de vidange d'égout ou une pompe de puisard dans votre sous-sol, et que vous regardez de grandes piscines d'eau ou une surface de sol complètement recouverte d'eau, un aspirateur sec-humide, également appelé aspirateur d'atelier, est votre meilleur pari. "C'est l'idéal", a déclaré Rivera. "Malheureusement, beaucoup de gens n'en ont pas." Nous vous recommandons fortement de posséder un aspirateur sec et humide car ils sont pratiques pour toutes sortes de dégâts, et nous aimons le Ridgid 12 Gal. Aspirateur sec et humide NXT HD1200. Ces machines ne sont pas destinées à nettoyer les flaques profondes, comme un pied d'eau stagnante, mais dans notre scénario d'un pouce ou deux, l'aspirateur d'atelier Ridgid a très bien fonctionné.

Nous avons également testé des accessoires supplémentaires pour ce modèle Ridgid qui sont spécialement conçus pour l'élimination de l'eau, et nous en avons trouvé plusieurs qui se sont avérés essentiels pour aspirer et éliminer de grandes quantités de liquide.

Le Ridgid HD1200 est capable, puissant et équipé d'une buse d'élimination de l'eau, mais nous avons constaté que quelques accessoires supplémentaires facilitent grandement le nettoyage du liquide.

Le Ridgid HD1200 est livré avec un tuyau de 7 pieds, mais le remplacer par cette option de 20 pieds de long vous aide à nettoyer une surface beaucoup plus grande sans avoir à déplacer l'aspirateur.

L'ajout d'un filtre en mousse lors du nettoyage de grands volumes d'eau aide à protéger le moteur de l'aspirateur Ridgid en attrapant les débris.

Peut être en rupture de stock

Cette pompe supplémentaire aspire l'eau du Ridgid HD1200 à travers un tuyau d'arrosage standard afin que vous n'ayez pas à continuer à soulever et à vider l'aspirateur.

Le Ridgid HD1200 de 12 gallons est l'aspirateur d'atelier que l'écrivain senior de Wirecutter, Doug Mahoney, a le plus vu sur les chantiers tout au long de sa carrière de construction de 10 ans, et c'est le modèle qu'il a personnellement utilisé le plus. J'en ai un aussi, et je trouve sa puissante aspiration extrêmement pratique pour toutes sortes de tâches, du nettoyage des radiateurs au nettoyage de la sciure d'un garage. Mais je n'ai jamais eu à l'utiliser pour le nettoyage de l'eau, alors le rédacteur en chef Harry Sawyers a testé le Ridgid HD1200 et quelques accessoires supplémentaires conçus pour l'élimination de l'eau - un tuyau plus long, un filtre en mousse et une pompe amovible - sur une catastrophe de sa propre fabrication qui a remplacé notre sol inondé : sa piscine d'occasion de 15 pieds de diamètre, qui avait ramassé des feuilles dans l'eau laissée sous son trou de drainage pendant plusieurs semaines.

Au plus profond, la piscine ne contenait qu'environ 2 pouces d'eau, mais comme Harry l'a rapidement découvert, "une petite quantité d'eau sur une grande surface est beaucoup plus qu'il n'y paraît." Il s'est lancé dans son projet de nettoyage en pensant que le tuyau plus long et la pompe seraient des outils facultatifs, mais il les a trouvés tous deux essentiels à la tâche. Nous vous recommandons fortement d'utiliser le filtre en mousse pour protéger le moteur de l'aspirateur Ridgid contre les débris dans l'eau. Il est tout aussi important de réinsérer le filtre d'origine une fois que vous avez terminé. Comme l'a dit Doug, "C'est un cauchemar quand quelqu'un retire le filtre de l'aspirateur humide, puis oublie de le remettre en place. Le lendemain, quelqu'un va utiliser l'aspirateur, et il souffle de la poussière partout."

Avant d'essayer les accessoires externes, Harry a travaillé en utilisant uniquement les accessoires prêts à l'emploi de l'aspirateur d'atelier pour tester à quel point il était facile d'aspirer l'eau puis de vider le tambour lui-même. Le Ridgid HD1200 de 12 gallons est devenu si lourd (un seul gallon d'eau pèse environ 8,3 livres) qu'une fois rempli, les côtés se sont déformés lorsqu'il l'a soulevé. Si vous utilisez un aspirateur sec/humide sans pompe, donnez-vous une légère impulsion en vidant le tambour fréquemment et avant qu'il ne soit plein.

Le Ridgid HD1200 est livré avec un tuyau de 7 pieds ; l'échanger contre le Ridgid Dual-Flex Tug-A-Long de 20 pieds triple presque cette longueur. La portée supplémentaire du tuyau supplémentaire est utile pour les gros dégâts car la pompe Ridgid Quick Connect, qui se fixe au bas du HD1200 via sa pompe de vidange intégrée, ne peut pas être immergée sans subir de dommages. "Vous devez pouvoir déplacer votre aspirateur bien à l'écart de la zone inondable et pouvoir toujours placer le long tuyau dans le désordre", expliqua Harry. Le tuyau plus long peut également être utile en fonction de la distance qui vous sépare de votre source d'alimentation : le cordon d'alimentation de la pompe mesure 15 pieds de long et le fabricant déconseille l'utilisation d'une rallonge.

La pompe à connexion rapide vous permet de remplir l'aspirateur avec de l'eau via le tuyau inclus ou le tuyau accessoire, puis d'expulser le liquide à travers un tuyau d'arrosage standard qui mène à une sortie telle qu'une fenêtre, un évier ou une pompe de puisard. (La liste des produits sur le site de Home Depot contient un visuel animé du processus.) La piscine de Harry était remplie de débris, et la même chose pourrait arriver avec une inondation du sous-sol. "Vous voudrez d'abord forcer si vous le pouvez, ou vous perdrez un peu de temps à débloquer la tête de surface humide du tuyau", a déclaré Harry, suggérant qu'un filet de piscine ou un écran de fenêtre de rechange pourrait fonctionner pour effleurer la surface de l'eau.

La plus grande limitation globale à laquelle vous pourriez être confronté lorsque vous aspirez de l'eau avec un aspirateur d'atelier est que vous devez disposer d'un endroit dédié, plat et sec pour percher la machine, et cet espace peut ne pas être disponible la plupart du temps dans un scénario d'inondation.

Harry a également noté que les fils en plastique autour du connecteur de la pompe ressemblaient à l'un des points les plus faibles d'un produit par ailleurs de haute qualité. Un accessoire séparé inclus avec la pompe - une vanne d'arrêt entièrement en plastique qui contrôle la sortie d'eau de la pompe - est une touche pratique, mais nous pensons qu'il ne durera pas aussi longtemps que l'aspirateur lui-même. Et lorsque vous déplacez l'aspirateur, vous devez faire attention à ne pas heurter la pompe contre quoi que ce soit - un mur, une rampe d'escalier ou d'autres objets du sous-sol - ou vous pourriez potentiellement endommager les fils en plastique qui la maintiennent en place et créer une connexion qui fuit.

Tant que vous ne rencontrez pas de problèmes lors des connexions et que vous disposez d'une surface stable pour le Ridgid HD1200, l'aspirateur sec et humide et sa suite d'accessoires fonctionnent parfaitement pour déplacer facilement des centaines de gallons d'eau, a découvert Harry. "C'est si vite épuisant d'essayer de déplacer une quantité d'eau de plus de quelques gallons, et la quantité d'efforts économisés ici est immense", a-t-il déclaré. Et au fur et à mesure que les machines avancent, le Ridgid HD1200 a de la personnalité : « C'est comme travailler avec un animal. Il suffit de lancer son museau là-bas et de le laisser aller dessus. L'aspirateur semble haleter un peu quand le seau est plein. Vous pouvez entrer dans un bon rythme avec toute cette opération, où vous actionnez essentiellement des interrupteurs et lancez le tuyau sans vraiment faire une tonne de travail.

Une fois l'eau sortie de votre sous-sol, vous vous retrouverez probablement avec beaucoup de surfaces sales. Il peut être tentant de les nettoyer avec de l'eau de javel comme étape supplémentaire contre la croissance microbienne potentielle, mais de nombreux experts ne pensent pas que ce soit nécessaire. "J'aime le savon à vaisselle et l'eau", a déclaré Marrero. "C'est vraiment tout ce dont vous avez besoin."

La croissance microbienne, y compris la moisissure, peut commencer entre 24 et 72 heures après une inondation, il est donc crucial de sécher votre espace tôt. "Vous voulez toujours supposer qu'il existe un potentiel de croissance de moisissures", a déclaré Rivera. "Supposez toujours le pire, car si vous ne le faites pas et que vous l'ignorez, six mois plus tard, vous pourriez avoir un énorme problème de moisissure qui aurait pu être évité si vous aviez simplement séché correctement tout ce qui était humide."

L'installation de ventilateurs pour augmenter le processus de séchage semble instinctive, mais si vous possédez un déshumidificateur, c'est une bien meilleure option. Un ventilateur accélérera l'évaporation, mais comme l'a souligné Rivera, cela "augmente l'humidité relative dans l'air". Et cela signifie que vous vous retrouvez avec de l'eau persistante qui doit encore être éliminée.

Justin Bowe a souligné un autre inconvénient des fans : "Ils soufflent la poussière." Les ventilateurs sont absolument mieux que rien, mais votre meilleur pari est un bon déshumidificateur. Si les ventilateurs sont votre seule option, assurez-vous d'ouvrir vos fenêtres et de confirmer que l'humidité de l'air extérieur n'est pas élevée.

Gardez votre déshumidificateur et/ou ventilateur allumé jusqu'à ce que tout soit sec ; Beaucoup de nos experts recommandent de garder les appareils allumés pendant 72 heures complètes juste pour être en sécurité.

Cette machine équipée d'une pompe de 50 pintes est une excellente option pour extraire l'humidité de l'air dans les zones inoccupées jusqu'à 1 200 pieds carrés.

* Au moment de la publication, le prix était de 0 $.

Pour aider à déshumidifier un sous-sol après un dégât des eaux, nous recommandons le Hisense DH7019KP1WG. Dans notre guide des meilleurs déshumidificateurs, nous suggérons spécifiquement ce modèle pour les sous-sols car, bien qu'il soit plus bruyant que les autres choix, il est équipé d'une pompe supérieure à ce que nous avons vu sur d'autres déshumidificateurs que nous avons testés grâce à son tuyau souple (versus rigide) et son mécanisme de détachement du tuyau facile à utiliser avec le pouce. Si vous avez un évier, une fenêtre ou tout autre type de sortie d'eau, vous n'aurez pas à vous soucier de vider constamment le seau de 50 pintes de ce modèle. De plus, il est moins cher que nos autres choix qui peuvent gérer un espace similaire, environ 1 200 pieds carrés. (Lors de nos tests, il a surpassé sa propre cote de 1 000 pieds carrés.)

Si votre sous-sol est partiellement fini et que de l'eau est entrée en contact avec une partie quelconque de la cloison sèche, assurez-vous que l'humidité ne s'est pas infiltrée à l'intérieur. "Vous pouvez avoir un morceau de cloison sèche mouillé une centaine de fois, ne jamais être séché correctement et ne jamais avoir de problème de moisissure", a déclaré Rivera. "Vous pouvez avoir le même morceau de cloison sèche dans différentes conditions mouillé une fois et avoir un problème de moisissure."

Un professionnel enlèvera les plinthes de toute zone affectée et coupera des sections de cloisons sèches avant de positionner des ventilateurs et des déshumidificateurs devant les interstices pour sécher l'intérieur. Si l'inondation est légère, Marrero recommande aux propriétaires d'effectuer une version à plus petite échelle de cette méthode. "Vous détachez soigneusement la plinthe en la marquant avec un rasoir et en la retirant avec peut-être une spatule ou un couteau à mastic", a-t-il déclaré. "Vous ne voulez pas endommager le mur, vous voulez essayer de le sauver du mieux que vous pouvez. Une fois la garniture de base retirée, vous pouvez prendre un tournevis ou la crosse d'un marteau et faire de petits trous le long de la ligne de base où se trouve le dégât des eaux." Si vous avez une perceuse, vous pouvez l'utiliser à la place pour faire de petits trous, puis vous pouvez placer vos ventilateurs et/ou déshumidificateur devant les espaces ouverts. "Le flux d'air va traverser la cavité murale", a déclaré Marrero. "Vous pouvez toujours patcher et peindre la cloison sèche plus tard." Comme vous ne pouvez pas voir l'intérieur du mur, il est préférable de jouer la sécurité et de ne rattacher la plinthe qu'après 72 heures, car vous ne pourrez pas sentir l'intérieur du mur pour savoir s'il est sec.

Si une partie de votre sous-sol est recouverte de moquette, toutes les personnes à qui j'ai parlé ont recommandé de retirer la moquette et le rembourrage et de les jeter. "Le tapis et le rembourrage en dessous agissent comme une éponge géante", a déclaré Rivera. "Pour le propriétaire moyen, un aspirateur d'atelier ne pourra pas aspirer cette quantité d'eau. Si vous avez un rembourrage gris, ou ce que nous appelons un rembourrage en crin de cheval, ça va puer. Je veux dire le premier jour."

Séchez tous les biens qui ont été mouillés de toutes les manières possibles ; le rédacteur en chef Ben Frumin a pu emporter le contenu de son sous-sol dans sa cour pour le faire sécher au soleil. Chaque situation sera différente, donc tout ce que nous pouvons dire, c'est faire preuve de bon sens et peut-être prendre ce dégât des eaux comme une opportunité de nettoyer quelques déchets.

Les outils intelligents suivants détectent et, dans certains cas, peuvent arrêter les fuites et les ruptures de canalisations avant qu'elles ne deviennent des catastrophes.

Ce kit D-Link dispose d'un concentrateur Wi-Fi enfichable avec un câble de capteur en option, et il peut se connecter avec jusqu'à 16 capteurs à distance alimentés par batterie. Il répond rapidement aux problèmes potentiels avec une sirène puissante et des alertes rapides sur smartphone.

* Au moment de la publication, le prix était de 80 $.

Le moyen le plus rapide, le plus simple et le moins coûteux de protéger votre maison et vos biens contre les dégâts d'eau consiste à installer un ou plusieurs détecteurs de fuite d'eau intelligents. Ces capteurs de la taille d'une paume varient en forme, mais ils fonctionnent tous à peu près de la même manière : vous les placez sur le sol à un endroit où vous pourriez rencontrer une fuite, autour d'un chauffe-eau ou d'un lave-linge, par exemple. En cas de fuite ou d'inondation, l'eau doit entrer en contact avec le capteur, le déclenchant pour envoyer une notification à votre téléphone et déclencher une alarme. Tous les experts avec qui nous avons parlé sont des fans des détecteurs de fuites en général. Rivera les a comparés à des détecteurs de fumée. "Vous êtes alerté tout de suite", a-t-il dit. "Ensuite, vous pouvez couper l'eau avant qu'elle ne coule pendant 20 minutes, voire des heures."

Dans notre guide des meilleurs détecteurs de fuite d'eau intelligents, nous recommandons le kit de capteur de fuite d'eau Wi-Fi intelligent D-Link DCH-S1621KT car il combine les meilleures capacités que nos testeurs ont vues disponibles dans les capteurs de fuite en un seul ensemble. Il comprend un hub enfichable (et ne peut donc être placé que dans des zones proches d'une prise électrique), mais il dispose également d'un câble de détection d'eau amovible de 19 pouces et d'une rallonge de 38 pouces pour allonger la portée de ce câble. De plus, le kit est livré avec un capteur à distance fonctionnant sur batterie de la taille d'une boîte d'allumettes qui se connecte sans fil au hub jusqu'à 300 pieds de distance. Le concentrateur peut se connecter avec jusqu'à 16 capteurs supplémentaires, répond rapidement lorsqu'il détecte de l'eau ou s'il perd de la puissance, et dispose d'une sirène puissante (94 dB, selon nos mesures, à peu près le même volume qu'une tondeuse à gazon). Le système prend en charge Google Assistant pour annoncer l'activité sur les haut-parleurs intelligents, ainsi que le service Web et l'application IFTTT (If This Then That) pour déclencher d'autres appareils intelligents (comme une ampoule intelligente) lorsqu'il détecte une fuite. Comme tous les autres capteurs de fuite, il a quelques bizarreries, mais c'est toujours le meilleur choix pour surveiller plus d'un endroit dans une maison.

Le placement est important, car ces capteurs ne fonctionnent que si l'eau entre réellement en contact avec eux. Placez donc des capteurs dans tous les points bas du sol où l'eau qui fuit est susceptible de s'accumuler. Et gardez à l'esprit que même lorsqu'un détecteur de fuites fait parfaitement son travail, il est toujours incapable de faire autre chose que d'envoyer un message indiquant qu'il y a un problème. Vous aurez une longueur d'avance pour commencer à agir, mais notre prochain choix va encore plus loin en minimisant les dégâts.

Cette option est coûteuse, mais pas autant qu'un sous-sol inondé.

Le Phyn Plus est similaire à la vanne d'arrêt Flo mais un peu moins cher.

Peut être en rupture de stock

Une vanne d'arrêt d'eau intelligente coupera automatiquement l'eau de votre maison pour vous si l'appareil détecte une urgence. Les capacités de détection du débit d'eau de l'appareil déclenchent un interrupteur électromécanique pour arrêter physiquement l'alimentation en eau principale de votre maison s'il détecte un débit d'eau anormal, continu ou particulièrement intense, comme l'éclatement d'un tuyau, mais aussi si votre conduite d'eau commence à geler.

À partir de 500 $ et allant jusqu'à 700 $, ces appareils sont chers et un plombier devrait les installer (selon la configuration de votre maison, le processus devrait prendre une heure ou deux). Cependant, de nombreuses compagnies d'assurance habitation offrent un rabais pour l'installation d'un, ainsi qu'un prix potentiellement réduit ou réduit, il est donc possible d'atteindre le seuil de rentabilité. Les vannes d'arrêt Flo by Moen et Phyn Plus sont deux modèles populaires.

Ces appareils s'appuient sur un logiciel d'intelligence artificielle sophistiqué pour interpréter les différents types de débits d'eau dans votre maison et pour comprendre votre mode d'utilisation de l'eau. Si votre appareil Flo ou Phyn détecte un changement de débit ou de pression d'eau qui correspond à une fuite ou à des tuyaux qui commencent à geler, il vous enverra une notification sur votre smartphone et parfois une suggestion de ce que pourrait être le problème, comme des toilettes qui coulent ou un robinet qui a été laissé ouvert. Selon vos préférences, vous pouvez configurer ces appareils pour couper complètement l'alimentation en eau de votre maison si la fuite potentielle n'a pas été résolue rapidement (avec le Flo et le Phyn, vous pouvez désactiver ce paramètre ou utiliser l'application pour rallumer votre eau à tout moment).

Parce que ces appareils reposent sur un peu de conjecture et prennent environ une semaine pour "apprendre" votre maison, ils se trompent parfois. Par exemple, si vous êtes la seule personne de votre ménage qui n'est pas chez vous et que vous ne remarquez pas d'avertissement, l'eau de votre maison peut être coupée, bloquant quelqu'un à la maison qui prend une douche tardive. Nous avons également constaté que ces appareils peuvent parfois être trop ou pas assez sensibles. Par exemple, quelqu'un qui fait une lessive, fait couler un tuyau d'arrosage ou prend un bain à une heure atypique peut déclencher une alerte déchirante indiquant que la maison est inondée. D'autres fois, un robinet qui goutte peut passer inaperçu pendant des jours ou des semaines parce que le débit est tout simplement trop subtil pour que le capteur puisse le détecter. Pourtant, nous avons conclu que les propriétaires, sans parler de tous ceux qui ont une propriété de vacances ou de location, devraient considérer ces appareils pour leur capacité à contrecarrer les catastrophes.

Nous avons principalement concentré ce guide sur les dégâts d'eau propre provenant d'une source à l'intérieur de la maison, mais il existe de nombreuses façons pour l'eau de pluie et la fonte des neiges de s'infiltrer également, comme Eric Dulcet de Wirecutter l'a découvert lorsque des tas de neige à l'extérieur de son garage ont fondu et se sont infiltrés à travers les murs. Étant donné que son garage était au ras de l'allée à l'extérieur, il a utilisé une pelle pour évacuer l'eau, et il prend maintenant des mesures pour s'assurer que l'accumulation de neige sera détournée des bords de sa maison à l'avenir. Voici plusieurs mesures que tout propriétaire devrait suivre pour empêcher l'eau extérieure d'entrer.

Gouttières claires : Gardez vos gouttières, ainsi que les descentes pluviales, exemptes de débris. Diriger un tuyau vers eux peut aider à éliminer le blocage. Ajoutez des extensions de tuyau de descente si l'eau s'écoule près des fondations de votre maison.

Taillez les buissons et les arbres : Gardez la verdure taillée loin des côtés de votre maison. Coupez les branches d'arbres à au moins 5 à 10 pieds des murs et du toit pour éviter d'endommager la maison pendant une tempête.

Classez la fondation: Le sol doit être incliné vers le bas depuis les côtés de votre maison afin que l'eau s'en échappe et ne s'accumule pas. Cette vieille maison a un bon didacticiel vidéo qui montre comment créer une note autour de la fondation avec une méthode particulièrement utile si votre maison est construite sur une colline. Mais selon l'endroit où vous vivez dans le pays et le type de maison que vous possédez, vous pourriez avoir de meilleures options pour votre situation. Notre meilleur conseil est de rechercher des tutoriels en ligne spécifiques à votre cas ou d'appeler un professionnel.

Cet article a été édité par Harry Sawyers.

Josué Lyon

Rédacteur en chef

Joshua Lyon est le rédacteur en chef des sujets de préparation d'urgence et d'amélioration de la maison chez Wirecutter. Il a écrit et édité pour de nombreux points de vente, notamment Country Living, Modern Farmer, The New York Times, V et VMAN, Marie Claire, Jane et Food Network Magazine. Il est également un auteur et un écrivain fantôme nominé au Lambda Literary Award. En savoir plus sur jklyon.com.

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